فروش، خرید یا انتقال ملک در ایران را از هر نقطه جهان مدیریت کنید؛ از استعلام ثبتی و تنظیم وکالتنامه تا حضور نماینده در دفترخانه و ثبت سند.
انتقال رسمی سند ملک در ایران فقط با حضور در دفترخانه اسناد رسمی و رعایت دقیق تشریفات ثبتی امکانپذیر است. اگر مالک یا خریدار در خارج از کشور هستید، باید یا با وکالتنامه رسمی نماینده معرفی کنید یا خودتان برای امضای سند به ایران سفر کنید — که برای بسیاری از ایرانیان خارجنشین عملی نیست.
نوا کل مسیر را برای شما هماهنگ میکند: بررسی وضعیت ثبتی ملک، تنظیم وکالتنامه فروش یا خرید با اختیارات دقیق، هماهنگی با دفترخانه، پیگیری پرداخت حقالثبت و مالیات نقل و انتقال، و اطمینان از ثبت نهایی در اداره ثبت اسناد. همه اینها با گزارشدهی شفاف و بدون نیاز به سفر مکرر.
هر وضعیت، مسیر و مدارک متفاوتی دارد — ما هر دو را درست انجام میدهیم
مالک ملک در ایران هستید اما در خارج زندگی میکنید و میخواهید بدون سفر، ملک را بفروشید و سند را به نام خریدار منتقل کنید.
قصد خرید ملک در ایران دارید اما نمیتوانید برای امضای سند و تحویل حضوری به ایران بیایید.
پس از صدور گواهی انحصار وراثت، باید سهمالارث هر وارث در سند ملک ثبت شود — از خارج این کار پیچیده است.
میخواهید ملک را بهصورت رسمی به فرزند، همسر یا بستگان منتقل کنید (هبه یا صلح) بدون حضور در ایران.
مالک سهم مشاع در آپارتمان یا زمین مشترک هستید و میخواهید سهم خود را بفروشید یا به دیگری منتقل کنید.
مبایعهنامه یا قولنامه امضا کردهاید اما هنوز سند رسمی تنظیم نشده — از خارج نمیدانید چطور ادامه دهید.
۵ گام شفاف — از بررسی اولیه تا ثبت نهایی
وضعیت ملک، مالکیت، رهن، توقیف و بدهیهای مالیاتی بررسی میشود. قبل از هر انتقالی، اطمینان از سلامت سند ضروری است.
برای مالک یا خریدار خارجنشین، وکالتنامه با اختیارات دفترخانه تنظیم میشود. طرف مقابل و شرایط معامله هماهنگ میگردد.
حقالثبت، مالیات نقل و انتقال و عوارض شهرداری محاسبه میشود. مدارک شناسایی، سند قبلی و گواهیهای لازم جمعآوری میگردد.
نماینده یا وکیل در دفترخانه اسناد رسمی حاضر میشود. سند نقل و انتقال تنظیم، امضا و هزینهها پرداخت میگردد.
سند در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت میشود. نسخه رسمی به مالک جدید تحویل و وضعیت نهایی به شما گزارش میگردد.
فهرست پایه — بسته به نوع معامله ممکن است مدارک تکمیلی لازم باشد
درباره نقل و انتقال رسمی سند از خارج — اگر سؤال شما اینجا نیست، واتساپ بزنید.
واتساپاز هر نقطه جهان — هماهنگی کامل تا ثبت نهایی در ایران
