خدمات مهاجرتی صفحه اصلی این دسته
صفحه اصلی خدمات مهاجرتی
خدمات ثبتی صفحه اصلی این دسته
صفحه اصلی خدمات ثبتی

حقوق ملکی برای ایرانیان خارج از کشور

ملک در ایران دارید اما وقت یا امکان حضور ندارید؟ از فروش و اجاره تا دعاوی ملکی — تیم حقوقی ما همراهتان است.

شما در کدام وضعیت هستید؟

این موقعیت‌ها را می‌شناسیم — و برای همه‌شان راهکار داریم

فروش

می‌خواهید ملک را بفروشید

ملک یا آپارتمانی در ایران دارید و می‌خواهید بفروشید، اما نه وقت دارید نه امکان سفر. نگران اینید که کسی بیاید سر بزند.

ما چه می‌کنیم:
  • دریافت وکالت‌نامه رسمی برای فروش
  • بررسی و تأیید مبایعه‌نامه
  • حضور در دفترخانه و انتقال سند
  • انتقال وجه و گزارش کامل
اجاره

می‌خواهید ملک را اجاره دهید

ملک خالی مانده و می‌خواهید آن را اجاره دهید، اما نگران تنظیم قرارداد درست، انتخاب مستأجر مناسب و پیگیری اجاره‌بها هستید.

ما چه می‌کنیم:
  • تنظیم قرارداد اجاره محکم و قانونی
  • راهنمایی در انتخاب مستأجر
  • پیگیری اجاره‌بها و تمدید قرارداد
  • پیگیری تخلیه در صورت نیاز
تخلیه

مستأجر تخلیه نمی‌کند

قرارداد اجاره تمام شده یا مستأجر اجاره نمی‌دهد، اما تخلیه نمی‌کند. از خارج هم کاری از دستتان برنمی‌آید.

ما چه می‌کنیم:
  • ارسال اظهارنامه رسمی قانونی
  • تقدیم دادخواست تخلیه
  • پیگیری دعوا و اجرای حکم
  • وصول اجاره‌بهای معوق
ارث

ملک ارثی دارید

یکی از اعضای خانواده فوت کرده و سهمی از ملک به شما رسیده. نه می‌دانید سهمتان چیست نه می‌توانید بیایید.

ما چه می‌کنیم:
  • استعلام سند و احراز مالکیت
  • گرفتن انحصار وراثت
  • افراز و تقسیم ملک مشاع
  • فروش سهم‌الارث از راه دور
خرید

می‌خواهید ملک بخرید

قصد خرید ملک در ایران دارید اما نگران اصالت سند، بدهی‌های احتمالی ملک و امنیت معامله هستید.

ما چه می‌کنیم:
  • استعلام سند و بررسی ثبتی ملک
  • بررسی بدهی‌ها، رهن و توقیف
  • تنظیم و بررسی مبایعه‌نامه
  • حضور در دفترخانه و انتقال سند
دعوا

در دعوای ملکی گیر کرده‌اید

پرونده‌ای در دادگاه دارید — از اختلاف مشارکت در ساخت تا کلاهبرداری ملکی — و طرف مقابل در ایران است.

ما چه می‌کنیم:
  • بررسی پرونده و ارزیابی شانس موفقیت
  • تقدیم دادخواست و شکایت
  • حضور در جلسات دادرسی
  • پیگیری تا اجرای حکم نهایی

همه خدمات حقوق ملکی

معاملات ملکی

فروش ملک از راه دور با وکالت‌نامه خرید ملک و بررسی امنیت معامله انتقال سند در دفترخانه استعلام سند، رهن و توقیف بررسی و تنظیم مبایعه‌نامه فسخ قرارداد و استرداد ثمن

اجاره و تخلیه

تنظیم قرارداد اجاره قانونی پیگیری اجاره‌بهای معوق دعوای تخلیه ید اظهارنامه قانونی به مستأجر وصول سرقفلی و حق کسب و پیشه تمدید یا فسخ قرارداد اجاره

ارث و تقسیم

گرفتن انحصار وراثت افراز ملک مشاع تقسیم‌نامه اموال غیرمنقول فروش سهم‌الارث از خارج پیگیری ترکه و اموال متوفی اعتراض به گواهی انحصار وراثت

دعاوی ملکی

الزام به تنظیم سند رسمی دعوای مشارکت در ساخت رفع توقیف ملک دعوای خلع‌ید و تصرف عدوانی اثبات مالکیت ابطال سند و معامله صوری

مدیریت ملک از راه دور

نظارت بر ملک و گزارش‌دهی دوره‌ای پیگیری اعتراض به عوارض شهرداری پیگیری مالیات بر ارث انجام استعلامات ثبتی و شهرداری تنظیم وکالت‌نامه‌های مدیریتی هماهنگی با مشاور املاک داخل ایران

چطور شروع کنیم؟

۱ موضوع ملکی‌تان را برایمان شرح دهید
۲ متخصص حقوقی تیم ظرف ۲۴ ساعت با شما تماس می‌گیرد
۳ وکالت‌نامه رسمی از کشور شما صادر می‌شود
۴ ما پیگیر می‌شویم و گزارش می‌دهیم

سؤال‌هایی که
معمولاً می‌پرسند

اگر سؤال شما اینجا نیست، از طریق واتساپ بپرسید.

واتساپ
به مدارک هویتی معتبر (پاسپورت ایرانی یا شناسنامه) و تنظیم وکالت‌نامه رسمی در سفارت ایران یا دفاتر اسناد رسمی کشور محل اقامت نیاز دارید. سند ملک هم باید در دسترس باشد یا از طریق استعلام ثبتی در ایران تأمین شود.
دو راه دارید: مراجعه به سفارت ایران در کشور محل اقامت، یا تنظیم وکالت‌نامه در دفاتر اسناد رسمی محلی و تأییدیه آپوستیل. تیم ما تمام مراحل را راهنمایی می‌کند تا سند قانونی و قابل استناد در ایران باشد.
بستگی به نوع اجاره‌نامه دارد. اگر اجاره‌نامه رسمی با دو شاهد داشته باشید، فرآیند اجرایی از طریق شورای حل اختلاف معمولاً ۱ تا ۳ ماه طول می‌کشد. در غیر این‌صورت از طریق دادگاه پیش می‌رود که زمان بیشتری می‌برد.
بعد از مشاوره اولیه رایگان، بسته به نوع و پیچیدگی پرونده، هزینه به‌صورت شفاف و کتبی اعلام می‌شود. برخی پرونده‌ها با حق‌الوکاله ثابت و برخی دیگر با درصدی از ارزش ملک محاسبه می‌شوند.
اگر ملک فاقد سند رسمی است، ابتدا باید فرآیند سند‌دار کردن طی شود. این کار از طریق ثبت اسناد یا اجرای ماده ۱۴۷ قانون ثبت امکان‌پذیر است. تیم ما این فرآیند را هم از راه دور پیگیری می‌کند.

ملک شما در ایران را به دست ما بسپارید

از هر نقطه جهان — تیم حقوقی نوا همراه شماست

درخواست سریع

شماره واتساپ و توضیح مختصر را بفرستید تا با شما تماس بگیریم.

پیش‌نمایش سایت

در حال ساخت